Præstegårdsvej 17, Førslev, 4690 Haslev — Villa · 87 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FørslevMedian pris/m² for villa i Førslev (4690, sidste 24 mdr.): 17.167 kr/m² × 87 m².1.493.529 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.182.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 6, Førslev 4690 Haslev	114 m²	78 m	23-11-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Præstegårdsvej 7B, Førslev 4690 Haslev	168 m²	110 m	22-11-2023	3.002.000 kr.	17.869 kr./m²
Dyssevej 2, Førslev 4690 Haslev	94 m²	359 m	03-03-2024	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Førslev Kirkestræde 1 4690 Haslev	111 m²	113 m	01-06-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Førslev Skolevej 6 4690 Haslev	115 m²	241 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Nordskovvej 8 4690 Haslev	86 m²	3,8 km	18-02-2024	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	4,0 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Bøttemosevej 11 4690 Haslev	89 m²	4,4 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Kløvervænget 38 4690 Haslev	96 m²	3,8 km	07-11-2024	1.435.000 kr.	14.948 kr./m²
Kløvervænget 35 4690 Haslev	98 m²	3,8 km	24-09-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu