Førslev Møllevej 1, 4690 Haslev — Villa · 163 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.330 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1330 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.786 kr/m².2.593.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFørslev gns: 12.868 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.488 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.619.857 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.274.194 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	501 m	30-09-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	501 m	06-08-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Præstegårdsvej 7B, Førslev 4690 Haslev	168 m²	349 m	22-11-2023	3.002.000 kr.	17.869 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Førslev 4690 Haslev	146 m²	289 m	20-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Førslev 4690 Haslev	144 m²	368 m	21-07-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Levetoftevej 14 4690 Haslev	179 m²	1,2 km	28-10-2025	2.645.000 kr.	14.777 kr./m²
Levetoftevej 11 4690 Haslev	145 m²	1,3 km	22-05-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Bytoften 16, Førslev 4690 Haslev	206 m²	293 m	21-05-2026	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Førslev Tuerum 8 4690 Haslev	188 m²	1,3 km	17-09-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Førslev Skolevej 6 4690 Haslev	115 m²	420 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu