Prisvurdering · 3370 Melby

Carl Alstrupsvej 28

Fritidshus · 85 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.978 kr/m².1.879.798 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 25.431 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.081.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,82 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2012 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, andet552.500 kr.
1975jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Alstrupsvej 12 3370 Melby	58 m²	190 m	04-08-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Carl Alstrupsvej 18 3370 Melby	132 m²	144 m	23-04-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Bodil Ipsensvej 13 3370 Melby	84 m²	538 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	343 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Else Skouboesvej 3 3370 Melby	82 m²	709 m	13-07-2026	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Else Skouboesvej 3 3370 Melby	82 m²	709 m	27-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Anna Borgsvej 7 3370 Melby	78 m²	410 m	14-06-2026	1.751.980 kr.	22.461 kr./m²
Hans Kurtsvej 13 3370 Melby	82 m²	892 m	04-06-2024	2.001.000 kr.	24.402 kr./m²
Hans Kurtsvej 19 3370 Melby	83 m²	992 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Kildegårdsvej 29 3370 Melby	93 m²	548 m	12-03-2026	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu