Menu
For mæglere Log ind
Elna Lassensvej 76

Prisvurdering · 3370 Melby

Elna Lassensvej 76

Fritidshus · 65 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.544 kr/m².1.652.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElna gns: 20.494 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering1.422.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.422.315 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,90 pct. siden apr. 2005
105k609k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2005730.000 kr.I dag · vores estimat1.422.751 kr.Markedet · 1992235.495 kr.Markedet · 1993104.975 kr.Markedet · 1994241.735 kr.Markedet · 1995133.510 kr.Markedet · 1996266.760 kr.Markedet · 1997422.565 kr.Markedet · 1998537.875 kr.Markedet · 1999342.030 kr.Markedet · 2000556.985 kr.Markedet · 2001458.575 kr.Markedet · 2002377.910 kr.Markedet · 2003693.680 kr.Markedet · 2004660.270 kr.Markedet · 2005731.250 kr.Markedet · 20061.206.465 kr.Markedet · 20071.030.380 kr.Markedet · 20081.186.510 kr.Markedet · 2009888.745 kr.Markedet · 20101.181.830 kr.Markedet · 2011928.590 kr.Markedet · 20121.123.460 kr.Markedet · 2013803.790 kr.Markedet · 2014862.940 kr.Markedet · 2015796.900 kr.Markedet · 2016709.670 kr.Markedet · 2017787.345 kr.Markedet · 2018943.800 kr.Markedet · 2019832.000 kr.Markedet · 20201.101.100 kr.Markedet · 20211.496.495 kr.Markedet · 20221.491.685 kr.Markedet · 20231.417.585 kr.Markedet · 20241.858.740 kr.Markedet · 20251.532.765 kr.Markedet · 20261.922.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
1.422.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elna Lassensvej 6
3370 Melby		60 m²423 m01-09-20251.475.000 kr.24.583 kr./m²
Elna Lassensvej 4
3370 Melby		57 m²440 m19-11-20231.100.000 kr.19.298 kr./m²
Elna Lassensvej 46
3370 Melby		79 m²231 m29-05-20251.349.000 kr.17.076 kr./m²
Elna Lassensvej 61
3370 Melby		81 m²297 m29-08-20251.700.000 kr.20.988 kr./m²
Elna Lassensvej 7
3370 Melby		104 m²492 m18-09-20252.310.000 kr.22.212 kr./m²
Elna Lassensvej 48
3370 Melby		127 m²232 m12-11-20242.695.000 kr.21.220 kr./m²
Lokesvej 2
3370 Melby		65 m²584 m22-12-20241.350.000 kr.20.769 kr./m²
Lokesvej 5
3370 Melby		65 m²648 m29-01-20261.850.000 kr.28.462 kr./m²
Sigynsvej 14
3370 Melby		66 m²745 m18-01-20241.295.000 kr.19.621 kr./m²
Risesvej 8B
3370 Melby		66 m²797 m21-07-20241.400.000 kr.21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden