Prisvurdering · 3370 Melby

Bakkelygårdsvej 36

Fritidshus · 61 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.824 kr/m².1.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelygårdsvej gns: 19.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-37,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.476.629 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.447.597 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2018dec.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
1989jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelygårdsvej 33 3370 Melby	66 m²	68 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Anna Borgsvej 21 3370 Melby	61 m²	362 m	17-07-2026	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Carl Alstrupsvej 12 3370 Melby	58 m²	130 m	04-08-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Bodil Ipsensvej 23 3370 Melby	62 m²	399 m	07-11-2023	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²
Poul Reumertsvej 30 3370 Melby	62 m²	501 m	20-06-2024	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Liva Weelsvej 4 3370 Melby	60 m²	504 m	03-04-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Fredlygårdsvej 1 3370 Melby	61 m²	742 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Bodil Ipsensvej 36 3370 Melby	59 m²	495 m	14-09-2025	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Elna Lassensvej 6 3370 Melby	60 m²	631 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	265 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu