Menu
For mæglere Log ind
Melby Enghavevej 79

Prisvurdering · 3370 Melby

Melby Enghavevej 79

Fritidshus · 50 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.675 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.380 kr/m².1.673.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelby gns: 26.767 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.575.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.688.531 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,33 pct. siden maj 2006
81k468k855k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 2006223.000 kr.I dag · vores estimat1.575.108 kr.Markedet · 1992181.150 kr.Markedet · 199380.750 kr.Markedet · 1994185.950 kr.Markedet · 1995102.700 kr.Markedet · 1996205.200 kr.Markedet · 1997325.050 kr.Markedet · 1998413.750 kr.Markedet · 1999263.100 kr.Markedet · 2000428.450 kr.Markedet · 2001352.750 kr.Markedet · 2002290.700 kr.Markedet · 2003533.600 kr.Markedet · 2004507.900 kr.Markedet · 2005562.500 kr.Markedet · 2006928.050 kr.Markedet · 2007792.600 kr.Markedet · 2008912.700 kr.Markedet · 2009683.650 kr.Markedet · 2010909.100 kr.Markedet · 2011714.300 kr.Markedet · 2012864.200 kr.Markedet · 2013618.300 kr.Markedet · 2014663.800 kr.Markedet · 2015613.000 kr.Markedet · 2016545.900 kr.Markedet · 2017605.650 kr.Markedet · 2018726.000 kr.Markedet · 2019640.000 kr.Markedet · 2020847.000 kr.Markedet · 20211.151.150 kr.Markedet · 20221.147.450 kr.Markedet · 20231.090.450 kr.Markedet · 20241.429.800 kr.Markedet · 20251.179.050 kr.Markedet · 20261.478.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg
223.000 kr.
I dag · vores estimat
1.575.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg223.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melby Enghavevej 87
3370 Melby		48 m²186 m22-01-20241.440.000 kr.30.000 kr./m²
Melby Enghavevej 89
3370 Melby		57 m²225 m14-01-20252.100.000 kr.36.842 kr./m²
Melby Enghavevej 109
3370 Melby		57 m²588 m26-08-20241.295.000 kr.22.719 kr./m²
Melby Enghavevej 97
3370 Melby		75 m²427 m06-02-20241.765.000 kr.23.533 kr./m²
Nymånedalen 3
3370 Melby		50 m²309 m09-04-20251.450.000 kr.29.000 kr./m²
Nannasvej 5
3370 Melby		51 m²295 m01-04-20241.745.000 kr.34.216 kr./m²
Ledasvej 7
3370 Melby		50 m²544 m21-02-20241.957.500 kr.39.150 kr./m²
Vidarsvej 4
3370 Melby		50 m²668 m02-05-20241.075.000 kr.21.500 kr./m²
Skjoldsvej 10
3370 Melby		53 m²223 m19-02-20262.295.000 kr.43.302 kr./m²
Saturnvej 3
3370 Melby		48 m²421 m17-08-20251.610.000 kr.33.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden