Poul Anker Bechs Vej 280, 9200 Aalborg SV — Rækkehus · 88 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 358 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.688 kr/m².2.935.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoul gns: 23.770 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.536 kr/m²+5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Vores vurdering2.082.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
2020jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Anker Bechs Vej 26 9200 Aalborg SV	118 m²	356 m	09-09-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 249 9200 Aalborg SV	120 m²	296 m	09-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 247 9200 Aalborg SV	126 m²	290 m	23-06-2026	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 169 9200 Aalborg SV	126 m²	372 m	19-11-2024	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 261 9200 Aalborg SV	138 m²	290 m	03-08-2026	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 187 9200 Aalborg SV	139 m²	379 m	16-02-2025	3.385.000 kr.	24.353 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 185 9200 Aalborg SV	139 m²	391 m	12-05-2026	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 128 9200 Aalborg SV	155 m²	257 m	22-10-2026	3.690.000 kr.	23.806 kr./m²
Byvænget 3B 9200 Aalborg SV	85 m²	570 m	14-02-2024	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Kringelhøj 8A 9200 Aalborg SV	95 m²	435 m	29-04-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu