Postvænget 11, 9440 Aabybro — Villa · 228 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 949 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.479 kr/m².2.753.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPostvænget gns: 10.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.766.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postvænget 9 9440 Aabybro	139 m²	31 m	18-10-2023	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	198 m	29-04-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Digevej 6 9440 Aabybro	222 m²	502 m	23-06-2025	2.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Krogen 2 9440 Aabybro	250 m²	68 m	01-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Toftegårdsvej 19 9440 Aabybro	224 m²	1,0 km	20-08-2025	3.999.000 kr.	17.853 kr./m²
Mortensgade 45 9440 Aabybro	222 m²	953 m	19-03-2025	1.998.000 kr.	9.000 kr./m²
Toftesvinget 1 9440 Aabybro	217 m²	818 m	28-05-2026	1.675.000 kr.	7.719 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	880 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Bispehaven 25 9440 Aabybro	228 m²	1,4 km	23-10-2023	4.675.000 kr.	20.504 kr./m²
Brogårdsvej 154 9440 Aabybro	212 m²	871 m	17-06-2026	2.050.000 kr.	9.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu