Rolighedsvej 7

Villa · 240 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.518 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Erhvervsareal: 47 m²
Grundareal: 1518 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.373 kr/m².2.455.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 11.586 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-27,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
4Vores vurdering3.006.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,90 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
26. maj 2024 · Alm. Salg: 1.997.165 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2024majEjerskifte1.997.165 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 16 9440 Aabybro	145 m²	31 m	26-04-2025	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	165 m	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Krogen 2 9440 Aabybro	250 m²	177 m	01-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	253 m	31-05-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	253 m	29-04-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Postvænget 11 9440 Aabybro	228 m²	183 m	17-01-2024	2.325.000 kr.	10.197 kr./m²
Kattedamsvej 32 9440 Aabybro	238 m²	519 m	20-10-2026	2.840.000 kr.	11.933 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	782 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Kattedamsvej 5 9440 Aabybro	215 m²	296 m	30-05-2026	1.920.000 kr.	8.930 kr./m²
Digevej 6 9440 Aabybro	222 m²	617 m	23-06-2025	2.675.000 kr.	12.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu