Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kløvervej 1

Villa · 231 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 866 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.923 kr/m².2.647.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 10.424 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.577.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,18 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2014feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 23 9440 Aabybro	177 m²	178 m	31-10-2026	1.845.000 kr.	10.424 kr./m²
Kløvervej 23 9440 Aabybro	177 m²	178 m	19-08-2026	1.845.000 kr.	10.424 kr./m²
Nørremarksvej 15 9440 Aabybro	229 m²	295 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	9.170 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	489 m	31-05-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	489 m	29-04-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Kattedamsvej 32 9440 Aabybro	238 m²	319 m	20-10-2026	2.840.000 kr.	11.933 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	254 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Mortensgade 45 9440 Aabybro	222 m²	295 m	19-03-2025	1.998.000 kr.	9.000 kr./m²
Bispehaven 19 9440 Aabybro	230 m²	726 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Postvænget 11 9440 Aabybro	228 m²	671 m	17-01-2024	2.325.000 kr.	10.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu