Poseidonvej 31

Rækkehus · 109 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.444 kr/m².2.707.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoseidonvej gns: 22.627 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.584.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,98 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2020jun.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2007feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poseidonvej 21 9210 Aalborg SØ	109 m²	22 m	06-04-2025	2.670.000 kr.	24.495 kr./m²
Poseidonvej 15 9210 Aalborg SØ	109 m²	66 m	06-12-2025	2.545.000 kr.	23.349 kr./m²
Poseidonvej 41 9210 Aalborg SØ	131 m²	33 m	18-01-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Kronosvej 73 9210 Aalborg SØ	115 m²	514 m	19-03-2026	2.498.000 kr.	21.722 kr./m²
Kronosvej 61 9210 Aalborg SØ	115 m²	534 m	17-10-2024	2.260.000 kr.	19.652 kr./m²
Kronosvej 77 9210 Aalborg SØ	115 m²	539 m	16-07-2024	2.498.000 kr.	21.722 kr./m²
Kronosvej 63 9210 Aalborg SØ	115 m²	543 m	01-03-2024	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Indkilde Alle 62 9210 Aalborg SØ	120 m²	454 m	07-04-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Ledavej 89 9210 Aalborg SØ	116 m²	758 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	29.224 kr./m²
Bavnehøj 13 9210 Aalborg SØ	110 m²	1,2 km	19-11-2025	2.349.000 kr.	21.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu