Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ledavej 73

Rækkehus · 134 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 191 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.262 kr/m².2.949.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 25.815 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²+24,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.364.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledavej 81
9210 Aalborg SØ		135 m²33 m15-04-20243.485.000 kr.25.815 kr./m²
Ledavej 19A
9210 Aalborg SØ		124 m²153 m18-10-20233.225.000 kr.26.008 kr./m²
Ledavej 77
9210 Aalborg SØ		116 m²17 m28-10-20242.950.000 kr.25.431 kr./m²
Ledavej 89
9210 Aalborg SØ		116 m²61 m02-12-20253.390.000 kr.29.224 kr./m²
Ledavej 17C
9210 Aalborg SØ		114 m²187 m30-11-20242.758.000 kr.24.193 kr./m²
Ledavej 17B
9210 Aalborg SØ		114 m²196 m15-02-20263.110.000 kr.27.281 kr./m²
Ledavej 15F
9210 Aalborg SØ		114 m²217 m22-05-20252.750.000 kr.24.123 kr./m²
Ledavej 13A
9210 Aalborg SØ		114 m²268 m08-08-20242.725.000 kr.23.904 kr./m²
Ledavej 93
9210 Aalborg SØ		92 m²83 m22-06-20252.600.000 kr.28.261 kr./m²
Ledavej 95
9210 Aalborg SØ		88 m²88 m16-02-20262.497.000 kr.28.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden