Ledavej 81

Rækkehus · 135 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 180 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.068 kr/m².2.920.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 25.815 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²+24,40 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.377.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,10 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledavej 73 9210 Aalborg SØ	134 m²	33 m	21-06-2024	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Ledavej 19A 9210 Aalborg SØ	124 m²	183 m	18-10-2023	3.225.000 kr.	26.008 kr./m²
Ledavej 77 9210 Aalborg SØ	116 m²	17 m	28-10-2024	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Ledavej 89 9210 Aalborg SØ	116 m²	27 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	29.224 kr./m²
Ledavej 17C 9210 Aalborg SØ	114 m²	217 m	30-11-2024	2.758.000 kr.	24.193 kr./m²
Ledavej 17B 9210 Aalborg SØ	114 m²	226 m	15-02-2026	3.110.000 kr.	27.281 kr./m²
Ledavej 15F 9210 Aalborg SØ	114 m²	248 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Ledavej 13A 9210 Aalborg SØ	114 m²	296 m	08-08-2024	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Ledavej 93 9210 Aalborg SØ	92 m²	50 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Ledavej 95 9210 Aalborg SØ	88 m²	56 m	16-02-2026	2.497.000 kr.	28.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu