Prisvurdering · 8220 Brabrand

Porskær 14

Villa · 221 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2. Udbydes aktuelt til 7.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 1049 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.474 kr/m².5.739.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorskær gns: 28.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-9,60 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.148.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,83 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2010 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.148.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011925.000 kr.
2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porskær 7 8220 Brabrand	160 m²	104 m	22-08-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Langdalsvej 15A 8220 Brabrand	232 m²	712 m	11-10-2023	8.100.000 kr.	34.914 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	1,0 km	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	1,6 km	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Langdalsvej 25 8220 Brabrand	194 m²	768 m	22-05-2025	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Helenelyst 63 8220 Brabrand	180 m²	393 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.611 kr./m²
Laskedalen 66 8220 Brabrand	181 m²	471 m	12-09-2024	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Helenelyst 57 8220 Brabrand	180 m²	461 m	24-06-2024	5.498.000 kr.	30.544 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	1,3 km	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Helenelyst 13 8220 Brabrand	180 m²	514 m	16-06-2025	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu