Hoffmannsvej 1

Villa · 209 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 695 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.779 kr/m².5.584.300 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering6.641.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,34 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.641.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
2015Ombygning
2014jun.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	374 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	685 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	634 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Langdalsvej 25 8220 Brabrand	194 m²	563 m	22-05-2025	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	605 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Langdalsvej 15A 8220 Brabrand	232 m²	436 m	11-10-2023	8.100.000 kr.	34.914 kr./m²
Langdalsvej 40A 8220 Brabrand	188 m²	597 m	25-02-2025	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²
Voldbækvej 7 8220 Brabrand	180 m²	486 m	25-05-2025	4.893.000 kr.	27.183 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	1,5 km	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²
Laskedalen 66 8220 Brabrand	181 m²	561 m	12-09-2024	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu