Årslev Møllevej 7, Årslev, 8220 Brabrand — Villa · 159 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.421 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 31 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (8220, sidste 24 mdr.): 27.273 kr/m² × 159 m².4.336.407 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.222.645 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.748.000 kr / Estimat: 3.865.988 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerivej 6 8220 Brabrand	159 m²	334 m	26-05-2025	4.075.000 kr.	25.629 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk 8220 Brabrand	157 m²	273 m	24-07-2025	5.598.000 kr.	35.656 kr./m²
Tingstedet 11, Voldbæk 8220 Brabrand	156 m²	241 m	08-04-2024	4.925.000 kr.	31.571 kr./m²
Præstemarksvej 8 8220 Brabrand	160 m²	483 m	06-06-2025	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Ørvadsvej 15, Voldbæk 8220 Brabrand	150 m²	389 m	30-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk 8220 Brabrand	170 m²	318 m	23-02-2024	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Laskedalen 54 8220 Brabrand	160 m²	853 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	148 m²	438 m	20-08-2024	3.998.000 kr.	27.014 kr./m²
Høiriisgårdsvej 108 8220 Brabrand	150 m²	567 m	25-09-2024	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Høiriisgårdsvej 106 8220 Brabrand	150 m²	576 m	05-09-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu