Menu
For mæglere Log ind
Byleddet 2B
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Byleddet 2B

Villa · 108 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.979 kr/m².3.746.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.208.274 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.798.000 kr / Estimat: 3.750.918 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,35 pct. siden jun. 2020
194k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20201.570.000 kr.I dag · vores estimat3.208.274 kr.Markedet · 1992708.912 kr.Markedet · 1993603.396 kr.Markedet · 1994561.816 kr.Markedet · 1995706.212 kr.Markedet · 1996583.308 kr.Markedet · 19971.023.840 kr.Markedet · 1998786.672 kr.Markedet · 19991.144.260 kr.Markedet · 20001.136.052 kr.Markedet · 2001972.324 kr.Markedet · 2002946.728 kr.Markedet · 20031.287.252 kr.Markedet · 20041.255.500 kr.Markedet · 20051.591.596 kr.Markedet · 2006814.428 kr.Markedet · 20072.064.744 kr.Markedet · 20082.277.936 kr.Markedet · 20091.740.312 kr.Markedet · 20101.951.668 kr.Markedet · 20112.220.480 kr.Markedet · 20121.620.000 kr.Markedet · 20132.015.712 kr.Markedet · 20141.986.444 kr.Markedet · 20152.214.648 kr.Markedet · 20162.397.168 kr.Markedet · 20172.050.272 kr.Markedet · 20182.645.352 kr.Markedet · 20192.316.168 kr.Markedet · 20202.965.896 kr.Markedet · 20213.024.000 kr.Markedet · 20223.447.684 kr.Markedet · 20233.060.720 kr.Markedet · 20243.293.676 kr.Markedet · 20252.673.000 kr.Markedet · 20263.158.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2020 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
3.208.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²71 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk
8220 Brabrand		108 m²534 m20-06-20243.998.000 kr.37.019 kr./m²
Labyrinten 6
8220 Brabrand		108 m²1,0 km31-08-20255.750.000 kr.53.241 kr./m²
Præstemarksvej 2A
8220 Brabrand		95 m²120 m14-10-20242.098.000 kr.22.084 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²356 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²402 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Helenelyst 99
8220 Brabrand		104 m²955 m03-12-20234.300.000 kr.41.346 kr./m²
Langdalsvej 11B
8220 Brabrand		114 m²857 m10-12-20243.900.000 kr.34.211 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²484 m13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²122 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden