Prisvurdering · 8220 Brabrand

Silkeborgvej 706

Villa · 102 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 936 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.656 kr/m².3.194.960 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.152.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,61 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	243 m	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	643 m	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	3,1 km	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Silkeborgvej 577B 8220 Brabrand	89 m²	2,6 km	06-10-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	2,5 km	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Silkeborgvej 594 8220 Brabrand	82 m²	2,4 km	24-03-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Silkeborgvej 528 8220 Brabrand	85 m²	3,1 km	10-11-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Silkeborgvej 603 8220 Brabrand	68 m²	2,3 km	16-01-2025	6.400.601 kr.	94.126 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	2,6 km	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Silkeborgvej 510 8220 Brabrand	142 m²	3,3 km	08-01-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu