Poppel Alle 36

Villa · 155 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.190 kr/m².6.503.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppel gns: 48.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.466.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,93 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.466.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2008Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 19 4000 Roskilde	145 m²	189 m	30-06-2026	7.705.000 kr.	53.138 kr./m²
Poppel Alle 6 4000 Roskilde	121 m²	238 m	30-05-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	146 m	31-10-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	146 m	21-09-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Krogkær 6 4000 Roskilde	155 m²	522 m	16-12-2025	6.300.000 kr.	40.645 kr./m²
Sønderlundsvej 99B 4000 Roskilde	154 m²	528 m	29-10-2024	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Rønne Alle 17 4000 Roskilde	162 m²	224 m	12-11-2023	6.880.000 kr.	42.469 kr./m²
Elmevej 11 4000 Roskilde	158 m²	493 m	26-02-2024	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Sønderlundsvej 91 4000 Roskilde	150 m²	429 m	20-06-2026	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Bjældevej 13 4000 Roskilde	159 m²	490 m	26-06-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu