Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Poppel Alle 25, st.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.907 kr/m².4.839.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppel gns: 60.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²+52,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.968.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppel Alle 13, st. th
4000 Roskilde		120 m²86 m10-07-20247.200.000 kr.60.000 kr./m²
Poppel Alle 13, st. tv
4000 Roskilde		120 m²86 m10-07-20247.200.000 kr.60.000 kr./m²
Tjørnegårdsvej 6, st.
4000 Roskilde		121 m²247 m25-03-20253.970.000 kr.32.810 kr./m²
Ringstedvej 21, 1.
4000 Roskilde		118 m²1,1 km31-07-20264.175.000 kr.35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, 1.
4000 Roskilde		118 m²1,1 km04-05-20264.175.000 kr.35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, st.
4000 Roskilde		118 m²1,1 km04-05-20264.175.000 kr.35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, st.
4000 Roskilde		118 m²1,1 km18-01-20242.750.000 kr.23.305 kr./m²
Ringstedvej 21, 1.
4000 Roskilde		118 m²1,1 km18-01-20242.750.000 kr.23.305 kr./m²
Lindevej 27, st.
4000 Roskilde		112 m²689 m17-07-20267.495.000 kr.66.920 kr./m²
Clermontgade 36, 1.
4000 Roskilde		123 m²1,0 km27-06-20244.500.000 kr.36.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden