Poppel Alle 25, 1., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1941. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.729 kr/m².3.298.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppel gns: 60.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²+52,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.224.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1941Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 13, st. th 4000 Roskilde	120 m²	86 m	10-07-2024	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Poppel Alle 13, st. tv 4000 Roskilde	120 m²	86 m	10-07-2024	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Tjørnegårdsvej 6, 1. 4000 Roskilde	76 m²	247 m	17-08-2024	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Rådmandshaven 15, st. th 4000 Roskilde	76 m²	866 m	21-01-2026	2.695.000 kr.	35.461 kr./m²
Helligkorsvej 8B, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	796 m	21-02-2025	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Neergårdsparken 17, 1. tv 4000 Roskilde	74 m²	840 m	19-11-2025	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Neergårdsparken 11, st. th 4000 Roskilde	74 m²	870 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Neergårdsparken 19, st. th 4000 Roskilde	74 m²	905 m	28-04-2025	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Neergårdsparken 33, 2. tv 4000 Roskilde	74 m²	909 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	25.608 kr./m²
Holbækvej 2, 2. th 4000 Roskilde	74 m²	927 m	07-07-2026	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu