Poppel Alle 20

Villa · 117 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.390 kr/m².5.474.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppel gns: 48.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.576.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,03 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.576.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2015sep.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
2013Ombygning
2010jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 6 4000 Roskilde	121 m²	118 m	30-05-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Poppel Alle 19 4000 Roskilde	145 m²	78 m	30-06-2026	7.705.000 kr.	53.138 kr./m²
Elmevej 3 4000 Roskilde	117 m²	461 m	15-09-2025	6.995.000 kr.	59.786 kr./m²
Helligkorsvej 88 4000 Roskilde	111 m²	75 m	05-09-2024	5.250.000 kr.	47.297 kr./m²
Helligkorsvej 95 4000 Roskilde	123 m²	94 m	05-11-2024	4.950.000 kr.	40.244 kr./m²
Rønne Alle 19 4000 Roskilde	124 m²	89 m	30-03-2026	6.250.000 kr.	50.403 kr./m²
Klokkervej 17 4000 Roskilde	123 m²	217 m	13-02-2025	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²
Klokkervej 61 4000 Roskilde	123 m²	251 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Elmevej 21 4000 Roskilde	119 m²	527 m	07-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Sønderlundsvej 21 4000 Roskilde	125 m²	208 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu