Poppel Alle 14

Villa · 188 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1938. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.320 kr/m².7.930.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppel gns: 48.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.060.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,23 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
3. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.060.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2017jan.Ejerskifte4.900.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1938Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 19 4000 Roskilde	145 m²	32 m	30-06-2026	7.705.000 kr.	53.138 kr./m²
Poppel Alle 6 4000 Roskilde	121 m²	63 m	30-05-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	384 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²
Tjørnegårdsvej 29B 4000 Roskilde	205 m²	192 m	22-11-2025	7.475.000 kr.	36.463 kr./m²
Kastanievej 3 4000 Roskilde	187 m²	877 m	21-05-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	369 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Hørkær 6 4000 Roskilde	194 m²	669 m	04-09-2026	8.125.000 kr.	41.881 kr./m²
Margrethekær 7 4000 Roskilde	182 m²	707 m	18-02-2025	7.750.000 kr.	42.582 kr./m²
Bjældevej 18 4000 Roskilde	198 m²	645 m	26-05-2025	8.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	573 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu