Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Polluxvej 5

Villa · 225 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.135 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.621 kr/m².9.877.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.154.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,85 pct. siden okt. 2019
1,2M4,3M7,3M10,4M13,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20197.700.000 kr.I dag · vores estimat12.154.754 kr.Markedet · 19921.439.100 kr.Markedet · 19931.350.450 kr.Markedet · 19941.734.750 kr.Markedet · 19951.657.575 kr.Markedet · 19961.758.375 kr.Markedet · 19972.247.750 kr.Markedet · 19982.405.700 kr.Markedet · 19992.197.125 kr.Markedet · 20002.345.400 kr.Markedet · 20012.375.550 kr.Markedet · 20022.294.325 kr.Markedet · 20033.002.850 kr.Markedet · 20042.763.225 kr.Markedet · 20053.594.150 kr.Markedet · 20063.987.000 kr.Markedet · 20076.709.950 kr.Markedet · 20084.848.750 kr.Markedet · 20094.193.775 kr.Markedet · 20105.133.150 kr.Markedet · 20114.778.775 kr.Markedet · 20124.687.425 kr.Markedet · 20135.766.525 kr.Markedet · 20145.008.050 kr.Markedet · 20155.346.450 kr.Markedet · 20165.360.400 kr.Markedet · 20175.655.825 kr.Markedet · 20186.324.975 kr.Markedet · 20196.791.850 kr.Markedet · 20207.016.625 kr.Markedet · 20218.753.175 kr.Markedet · 20228.508.150 kr.Markedet · 20238.343.675 kr.Markedet · 202410.464.975 kr.Markedet · 20259.074.250 kr.Markedet · 202610.811.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.154.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Polluxvej 3
8270 Højbjerg		150 m²50 m16-04-20257.950.000 kr.53.000 kr./m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²174 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13
8270 Højbjerg		215 m²255 m01-05-202511.800.000 kr.54.884 kr./m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²505 m11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²318 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
Jyllands Allé 111A
8270 Højbjerg		235 m²618 m19-03-20258.999.000 kr.38.294 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²274 m06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²277 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Poul Sloths Vej 18
8270 Højbjerg		209 m²540 m04-04-20245.325.000 kr.25.478 kr./m²
Elverdalsvej 161
8270 Højbjerg		216 m²820 m18-09-20249.500.000 kr.43.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden