Poldervej 21

Landejendom · 145 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 25.522 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 25522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.200 kr/m².2.817.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)25522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.175.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,21 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1997Bygget
1995jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	1,8 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	706 m	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	2,2 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Fyrrevej 24 9700 Brønderslev	118 m²	2,0 km	27-05-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	1,5 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Snabhedevej 60 9700 Brønderslev	190 m²	2,1 km	31-10-2023	2.340.000 kr.	12.316 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	3,3 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	4,6 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	2,2 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hollenstedvej 80, Hollensted 9700 Brønderslev	137 m²	6,0 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu