Buurholtvej 51, 9700 Brønderslev — Villa · 177 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.102 kr/m².1.949.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.923.420 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.228.032 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 10 9700 Brønderslev	176 m²	694 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	7.386 kr./m²
Danserhøj 7 9700 Brønderslev	170 m²	538 m	14-04-2025	3.530.000 kr.	20.765 kr./m²
Bålhøj 17 9700 Brønderslev	180 m²	725 m	18-11-2024	2.185.000 kr.	12.139 kr./m²
Bøgevej 1 9700 Brønderslev	160 m²	205 m	05-12-2023	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Bålhøj 21 9700 Brønderslev	171 m²	757 m	10-04-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Ahornvej 8 9700 Brønderslev	164 m²	448 m	29-05-2024	3.260.000 kr.	19.878 kr./m²
Elmevej 35 9700 Brønderslev	205 m²	75 m	25-08-2025	1.545.000 kr.	7.537 kr./m²
Bålhøj 27 9700 Brønderslev	189 m²	829 m	22-05-2024	1.260.000 kr.	6.667 kr./m²
Engvej 14 9700 Brønderslev	151 m²	220 m	18-02-2024	1.165.000 kr.	7.715 kr./m²
Kastanievej 35 9700 Brønderslev	200 m²	446 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu