Poldervej 16

Villa · 174 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.161 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1161 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.296 kr/m².2.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoldervej gns: 10.060 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-10,70 pct.
3Vores vurdering2.334.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+833,70 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021250.000 kr.
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	154 m	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	97 m	22-06-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	97 m	02-06-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Danserhøj 7 9700 Brønderslev	170 m²	522 m	14-04-2025	3.530.000 kr.	20.765 kr./m²
Bøgevej 1 9700 Brønderslev	160 m²	125 m	05-12-2023	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Gråstenvej 10 9700 Brønderslev	176 m²	777 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	7.386 kr./m²
Bålhøj 21 9700 Brønderslev	171 m²	760 m	10-04-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Bålhøj 17 9700 Brønderslev	180 m²	720 m	18-11-2024	2.185.000 kr.	12.139 kr./m²
Ahornvej 8 9700 Brønderslev	164 m²	542 m	29-05-2024	3.260.000 kr.	19.878 kr./m²
Bålhøj 9 9700 Brønderslev	164 m²	666 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu