Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Platanvej 7, Fensmark

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1166 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 126 m².2.076.858 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.695.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,09 pct. siden sep. 2025
207k768k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.645.000 kr.I dag · vores estimat1.695.768 kr.Markedet · 1992554.022 kr.Markedet · 1993470.106 kr.Markedet · 1994557.802 kr.Markedet · 1995551.376 kr.Markedet · 1996542.304 kr.Markedet · 1997744.534 kr.Markedet · 1998887.922 kr.Markedet · 1999673.974 kr.Markedet · 20001.010.268 kr.Markedet · 2001876.960 kr.Markedet · 2002997.542 kr.Markedet · 2003865.872 kr.Markedet · 2004967.680 kr.Markedet · 2005898.002 kr.Markedet · 20061.360.674 kr.Markedet · 20071.683.234 kr.Markedet · 20081.815.786 kr.Markedet · 20091.289.106 kr.Markedet · 20101.297.044 kr.Markedet · 20111.095.570 kr.Markedet · 20121.434.384 kr.Markedet · 20131.312.542 kr.Markedet · 20141.127.574 kr.Markedet · 20151.750.014 kr.Markedet · 20161.074.780 kr.Markedet · 20171.331.568 kr.Markedet · 20181.348.200 kr.Markedet · 20191.378.188 kr.Markedet · 20201.667.610 kr.Markedet · 20211.581.804 kr.Markedet · 20221.923.264 kr.Markedet · 20232.116.800 kr.Markedet · 20241.699.110 kr.Markedet · 20251.933.848 kr.Markedet · 20262.221.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.695.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²46 m19-11-20231.240.000 kr.9.538 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²347 m10-07-20241.670.000 kr.13.047 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²23 m22-09-20242.800.000 kr.17.073 kr./m²
Platanvej 69, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²484 m07-04-20252.295.000 kr.13.114 kr./m²
Platanvej 67, Fensmark
4684 Holmegaard 		177 m²448 m13-05-20242.310.000 kr.13.051 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		202 m²281 m18-12-20232.350.000 kr.11.634 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²392 m28-11-20232.187.500 kr.10.776 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²123 m05-09-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Kildealle 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²337 m21-04-20251.875.000 kr.15.121 kr./m²
Vestervej 4A, Fensmark
4684 Holmegaard 		127 m²512 m09-01-20251.563.000 kr.12.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden