Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Platanvej 69, Fensmark

Villa · 175 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.221 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 175 m².2.884.525 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.397.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,49 pct. siden jul. 2025
287k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.295.000 kr.I dag · vores estimat2.397.934 kr.Markedet · 1992769.475 kr.Markedet · 1993652.925 kr.Markedet · 1994774.725 kr.Markedet · 1995765.800 kr.Markedet · 1996753.200 kr.Markedet · 19971.034.075 kr.Markedet · 19981.233.225 kr.Markedet · 1999936.075 kr.Markedet · 20001.403.150 kr.Markedet · 20011.218.000 kr.Markedet · 20021.385.475 kr.Markedet · 20031.202.600 kr.Markedet · 20041.344.000 kr.Markedet · 20051.247.225 kr.Markedet · 20061.889.825 kr.Markedet · 20072.337.825 kr.Markedet · 20082.521.925 kr.Markedet · 20091.790.425 kr.Markedet · 20101.801.450 kr.Markedet · 20111.521.625 kr.Markedet · 20121.992.200 kr.Markedet · 20131.822.975 kr.Markedet · 20141.566.075 kr.Markedet · 20152.430.575 kr.Markedet · 20161.492.750 kr.Markedet · 20171.849.400 kr.Markedet · 20181.872.500 kr.Markedet · 20191.914.150 kr.Markedet · 20202.316.125 kr.Markedet · 20212.196.950 kr.Markedet · 20222.671.200 kr.Markedet · 20232.940.000 kr.Markedet · 20242.359.875 kr.Markedet · 20252.685.900 kr.Markedet · 20263.085.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.397.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 67, Fensmark
4684 Holmegaard 		177 m²36 m13-05-20242.310.000 kr.13.051 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²462 m22-09-20242.800.000 kr.17.073 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²92 m28-11-20232.187.500 kr.10.776 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		202 m²205 m18-12-20232.350.000 kr.11.634 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²138 m10-07-20241.670.000 kr.13.047 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²529 m19-11-20231.240.000 kr.9.538 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²484 m16-07-20251.645.000 kr.13.056 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²162 m21-07-20241.900.000 kr.10.857 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²458 m07-10-20242.998.000 kr.17.131 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²454 m11-09-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden