Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kildealle 14, Fensmark

Villa · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 124 m².2.043.892 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.819.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildealle 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		116 m²51 m14-06-20241.496.000 kr.12.897 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²516 m11-05-20252.198.000 kr.12.779 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²204 m19-08-20252.200.000 kr.12.291 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		184 m²150 m18-11-20232.240.500 kr.12.177 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark
4684 Holmegaard 		246 m²329 m24-04-20242.025.000 kr.8.232 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²448 m05-09-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²337 m16-07-20251.645.000 kr.13.056 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²463 m12-06-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²292 m19-11-20231.240.000 kr.9.538 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²390 m07-10-20241.890.000 kr.15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden