Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Platanvej 33, Fensmark

Villa · 202 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 202 m².3.329.566 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.555.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden feb. 2024
332k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat2.555.597 kr.Markedet · 1992888.194 kr.Markedet · 1993753.662 kr.Markedet · 1994894.254 kr.Markedet · 1995883.952 kr.Markedet · 1996869.408 kr.Markedet · 19971.193.618 kr.Markedet · 19981.423.494 kr.Markedet · 19991.080.498 kr.Markedet · 20001.619.636 kr.Markedet · 20011.405.920 kr.Markedet · 20021.599.234 kr.Markedet · 20031.388.144 kr.Markedet · 20041.551.360 kr.Markedet · 20051.439.654 kr.Markedet · 20062.181.398 kr.Markedet · 20072.698.518 kr.Markedet · 20082.911.022 kr.Markedet · 20092.066.662 kr.Markedet · 20102.079.388 kr.Markedet · 20111.756.390 kr.Markedet · 20122.299.568 kr.Markedet · 20132.104.234 kr.Markedet · 20141.807.698 kr.Markedet · 20152.805.578 kr.Markedet · 20161.723.060 kr.Markedet · 20172.134.736 kr.Markedet · 20182.161.400 kr.Markedet · 20192.209.476 kr.Markedet · 20202.673.470 kr.Markedet · 20212.535.908 kr.Markedet · 20223.083.328 kr.Markedet · 20233.393.600 kr.Markedet · 20242.723.970 kr.Markedet · 20253.100.296 kr.Markedet · 20263.561.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.555.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 55, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²112 m28-11-20232.187.500 kr.10.776 kr./m²
Platanvej 67, Fensmark
4684 Holmegaard 		177 m²169 m13-05-20242.310.000 kr.13.051 kr./m²
Platanvej 69, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²205 m07-04-20252.295.000 kr.13.114 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²259 m22-09-20242.800.000 kr.17.073 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²67 m10-07-20241.670.000 kr.13.047 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²325 m19-11-20231.240.000 kr.9.538 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²281 m16-07-20251.645.000 kr.13.056 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²438 m10-09-20242.998.000 kr.14.768 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²433 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Pinjevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		190 m²296 m26-12-20231.990.000 kr.10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden