Platanvej 26

Villa · 203 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.111 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.565.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.398 kr/m².9.064.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 49.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+37,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering10.595.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.595.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
2004Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	218 m	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Platanvej 49 5230 Odense M	177 m²	206 m	13-04-2025	8.700.000 kr.	49.153 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	120 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Læssøegade 75 5230 Odense M	206 m²	281 m	25-05-2025	7.550.000 kr.	36.650 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	314 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²
Munkevænget 18 5230 Odense M	202 m²	461 m	07-05-2026	13.800.000 kr.	68.317 kr./m²
Langelinie 62 5230 Odense M	202 m²	599 m	11-12-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	364 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Sadolinsgade 50 5230 Odense M	192 m²	224 m	07-02-2025	7.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Kastanievej 16 5230 Odense M	189 m²	166 m	18-11-2023	8.650.000 kr.	45.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu