Platanvej 49

Villa · 177 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.238 kr/m².8.382.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 49.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+37,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.344.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,58 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.344.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 26 5230 Odense M	203 m²	206 m	28-11-2024	10.300.000 kr.	50.739 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	31 m	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Læssøegade 74 5230 Odense M	175 m²	401 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	388 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Bülowsvej 13 5230 Odense M	174 m²	402 m	08-10-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Fasanvej 16 5230 Odense M	180 m²	498 m	23-09-2025	7.950.000 kr.	44.167 kr./m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	214 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²
Smedevænget 3 5230 Odense M	175 m²	675 m	24-02-2025	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Langelinie 34E 5230 Odense M	187 m²	327 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	51.604 kr./m²
Munkevænget 11 5230 Odense M	170 m²	465 m	09-04-2025	9.400.000 kr.	55.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu