Finsens Allé 1

Villa · 210 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 682 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.975 kr/m².9.105.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinsens gns: 40.574 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.117.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,70 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.117.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1958Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	129 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²
Finsens Allé 3 5230 Odense M	163 m²	41 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	42.025 kr./m²
Læssøegade 75 5230 Odense M	206 m²	173 m	25-05-2025	7.550.000 kr.	36.650 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	249 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²
Platanvej 26 5230 Odense M	203 m²	120 m	28-11-2024	10.300.000 kr.	50.739 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	171 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	302 m	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	516 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Munkevænget 18 5230 Odense M	202 m²	395 m	07-05-2026	13.800.000 kr.	68.317 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	767 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu