Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 19

Villa · 211 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.144 kr/m².13.572.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+38,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering12.434.379 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.995.000 kr / Estimat: 13.531.262 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,54 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2025 · Alm. Salg: 14.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.434.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel14.550.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 62 5230 Odense M	202 m²	478 m	11-12-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Langelinie 34E 5230 Odense M	187 m²	209 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	51.604 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	506 m	11-11-2024	9.600.000 kr.	51.613 kr./m²
Langelinie 122 5230 Odense M	182 m²	1,1 km	24-08-2025	8.650.000 kr.	47.527 kr./m²
Langelinie 87 5230 Odense M	164 m²	721 m	29-09-2024	7.200.000 kr.	43.902 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	755 m	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	671 m	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Langelinie 176 5230 Odense M	346 m²	1,4 km	13-11-2025	21.500.000 kr.	62.139 kr./m²
Langelinie 166 5230 Odense M	364 m²	1,4 km	04-09-2025	27.576.000 kr.	75.758 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	123 m	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu