Platanhaven 1

Villa · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1982. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.170 kr/m².4.968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanhaven gns: 31.123 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.804.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,62 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.804.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanhaven 10 3450 Allerød	156 m²	103 m	25-05-2024	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Bellisvej 53 3450 Allerød	133 m²	229 m	25-11-2025	5.045.000 kr.	37.932 kr./m²
Berberishaven 1 3450 Allerød	140 m²	126 m	28-07-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Tunet 7 3450 Allerød	136 m²	372 m	14-01-2024	5.600.000 kr.	41.176 kr./m²
Callunavej 3 3450 Allerød	136 m²	390 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Kalavej 1 3450 Allerød	135 m²	513 m	27-02-2024	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Callunavej 11 3450 Allerød	138 m²	338 m	07-04-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Enebærhaven 7 3450 Allerød	140 m²	235 m	24-07-2024	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Kollerødvej 35 3450 Allerød	133 m²	699 m	22-12-2025	4.950.000 kr.	37.218 kr./m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	737 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu