Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Planteskolevej 4, Holmstrup

Villa · 223 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.402 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.058 kr/m².4.391.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.643.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,15 pct. siden mar. 2017
898k2,3M3,7M5,1M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2017897.500 kr.30. apr. 20211.950.000 kr.14. okt. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.643.691 kr.Markedet · 19921.054.121 kr.Markedet · 19931.229.622 kr.Markedet · 19941.156.032 kr.Markedet · 19951.122.582 kr.Markedet · 19961.210.221 kr.Markedet · 19971.298.975 kr.Markedet · 19981.602.924 kr.Markedet · 19991.736.724 kr.Markedet · 20001.825.701 kr.Markedet · 20011.929.173 kr.Markedet · 20021.843.764 kr.Markedet · 20031.849.562 kr.Markedet · 20041.703.720 kr.Markedet · 20052.438.282 kr.Markedet · 20062.482.882 kr.Markedet · 20073.578.481 kr.Markedet · 20083.135.603 kr.Markedet · 20092.762.970 kr.Markedet · 20103.215.883 kr.Markedet · 20112.358.448 kr.Markedet · 20122.989.538 kr.Markedet · 20133.000.911 kr.Markedet · 20143.135.157 kr.Markedet · 20152.994.890 kr.Markedet · 20163.486.605 kr.Markedet · 20173.588.516 kr.Markedet · 20183.573.798 kr.Markedet · 20193.734.135 kr.Markedet · 20204.280.931 kr.Markedet · 20214.569.493 kr.Markedet · 20224.802.974 kr.Markedet · 20234.090.935 kr.Markedet · 20244.391.762 kr.Markedet · 20255.608.896 kr.Markedet · 20265.050.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
897.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.643.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte897.500 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde
5250 Odense SV		212 m²1,8 km15-02-20243.445.000 kr.16.250 kr./m²
Nielstrupvej 82
5250 Odense SV		170 m²687 m18-11-20242.950.000 kr.17.353 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge
5250 Odense SV		217 m²2,6 km30-09-20245.900.000 kr.27.189 kr./m²
Stendyssen 17, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²2,4 km09-09-20256.700.000 kr.31.905 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²2,5 km09-10-20244.795.000 kr.22.833 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²2,9 km27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge
5250 Odense SV		205 m²2,4 km22-01-20256.250.000 kr.30.488 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge
5250 Odense SV		214 m²2,8 km29-05-20252.600.000 kr.12.150 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge
5250 Odense SV		213 m²2,9 km09-09-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Bronzevej 122, Bellinge
5250 Odense SV		209 m²2,8 km01-05-20254.825.000 kr.23.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden