Planteskolevej 16, Holmstrup

Villa · 155 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.850 kr/m².2.999.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.419.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,34 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte525.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planteskolevej 4, Holmstrup 5250 Odense SV	223 m²	150 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	10.762 kr./m²
Nielstrupvej 39 5250 Odense SV	147 m²	627 m	03-07-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Nielstrupvej 82 5250 Odense SV	170 m²	691 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde 5250 Odense SV	144 m²	1,5 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde 5250 Odense SV	160 m²	1,9 km	13-07-2024	2.280.000 kr.	14.250 kr./m²
Gammel Højmevej 106, Højme 5250 Odense SV	155 m²	2,4 km	06-05-2024	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Flintagergårdvej 52C, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	2,4 km	03-02-2026	4.125.000 kr.	26.274 kr./m²
Gammel Højmevej 87, Højme 5250 Odense SV	154 m²	2,5 km	05-05-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²
Hjortetakken 27, Bellinge 5250 Odense SV	154 m²	2,5 km	07-09-2026	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Bronzevej 78, Bellinge 5250 Odense SV	155 m²	2,6 km	04-12-2024	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu