Plantagevej 27, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.167 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.652 kr/m².3.632.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 37.951 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-40,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.533.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,78 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1985Bygget
1983feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	280 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	106 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Andestien 5 8250 Egå	83 m²	186 m	13-04-2025	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Skæring Hedevej 402 8250 Egå	77 m²	332 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Smelleagervej 4 8250 Egå	77 m²	358 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Skabiosevej 8 8250 Egå	81 m²	574 m	03-07-2024	3.465.000 kr.	42.778 kr./m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	79 m²	599 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	55.063 kr./m²
Klirevej 4 8250 Egå	75 m²	295 m	31-05-2026	3.550.000 kr.	47.333 kr./m²
Under Rønnene 32 8250 Egå	81 m²	764 m	07-07-2025	2.845.000 kr.	35.123 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	446 m	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu