Under Lindene 28, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.103 kr/m².3.197.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.309.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2024sep.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2008Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 21 8250 Egå	97 m²	54 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Under Lindene 32 8250 Egå	40 m²	68 m	31-01-2026	3.450.000 kr.	86.250 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	228 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Under Rønnene 32 8250 Egå	81 m²	74 m	07-07-2025	2.845.000 kr.	35.123 kr./m²
Nobilisvej 9 8250 Egå	72 m²	210 m	20-10-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Klirevej 4 8250 Egå	75 m²	535 m	31-05-2026	3.550.000 kr.	47.333 kr./m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	79 m²	333 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	55.063 kr./m²
Skæring Hedevej 402 8250 Egå	77 m²	891 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Smelleagervej 4 8250 Egå	77 m²	972 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	697 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu