Planen 1

Rækkehus · 147 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 162 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1992. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.739 kr/m².4.017.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.300.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,54 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1999 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, familiehandel700.000 kr.
1992Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 14 5300 Kerteminde	144 m²	210 m	19-05-2025	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	41 m	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	563 m	05-06-2026	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	563 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	88 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	42 m	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	105 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Præstegade 28 5300 Kerteminde	129 m²	42 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Nordre Havnekaj 29C 5300 Kerteminde	138 m²	580 m	03-06-2025	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Asylgade 2 5300 Kerteminde	130 m²	152 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu