Pistolstræde 2

Villa · 77 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.063 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.569 kr/m².2.569.395 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.315.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1186,62 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asfergvej 6, Hvidsten 8981 Spentrup	80 m²	3,9 km	19-06-2024	15.228.450 kr.	190.356 kr./m²
Mads Egelundsvej 8 8981 Spentrup	103 m²	1,8 km	24-11-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Modesvej 35 8981 Spentrup	104 m²	2,3 km	28-11-2024	860.000 kr.	8.269 kr./m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten 8981 Spentrup	97 m²	3,4 km	28-07-2025	500.000 kr.	5.155 kr./m²
Trehøjevej 75, Jennum 8981 Spentrup	104 m²	2,7 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Grundtvigsvej 5 8981 Spentrup	107 m²	2,5 km	04-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	2,4 km	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Søren Quistsvej 9 8981 Spentrup	120 m²	1,8 km	08-11-2023	1.090.000 kr.	9.083 kr./m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	2,0 km	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	2,2 km	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu