Pinuslunden 9

Villa · 131 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.002 kr/m².3.142.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPinuslunden gns: 26.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering3.543.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,19 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
2003jul.Ejerandel overdraget
2002Bygget
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinuslunden 4 3200 Helsinge	179 m²	89 m	05-07-2025	4.635.000 kr.	25.894 kr./m²
Pinusparken 14 3200 Helsinge	135 m²	131 m	25-11-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Pinusvej 59 3200 Helsinge	132 m²	317 m	01-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Skovvænget 2, Høbjerg 3200 Helsinge	128 m²	219 m	03-01-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	171 m	27-04-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	171 m	13-09-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Pinusparken 8 3200 Helsinge	142 m²	102 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	26.232 kr./m²
Skovparken 19 3200 Helsinge	123 m²	430 m	12-09-2024	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Hegnet 1, Høbjerg 3200 Helsinge	142 m²	247 m	05-10-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Byholmvej 3 3200 Helsinge	128 m²	811 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu