Pinuslunden 4

Villa · 179 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.081 kr/m².4.562.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPinuslunden gns: 26.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering4.791.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.791.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.635.000 kr.
2002Bygget
2001feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinuslunden 9 3200 Helsinge	131 m²	89 m	05-05-2025	3.660.000 kr.	27.939 kr./m²
Pinusvej 26 3200 Helsinge	174 m²	176 m	02-09-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Ammendrup Park 157, Helsinge 3200 Helsinge	179 m²	516 m	23-10-2023	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Skovparken 34 3200 Helsinge	171 m²	389 m	03-11-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Ammendrup Park 151, Helsinge 3200 Helsinge	174 m²	537 m	23-04-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 19 3200 Helsinge	188 m²	364 m	01-04-2026	5.595.000 kr.	29.761 kr./m²
Ammendrup Park 150, Helsinge 3200 Helsinge	170 m²	533 m	09-11-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Skovparken 15 3200 Helsinge	168 m²	447 m	17-04-2026	4.595.000 kr.	27.351 kr./m²
Pinusparken 10 3200 Helsinge	160 m²	108 m	07-05-2025	4.675.000 kr.	29.219 kr./m²
Ammendrup Park 111, Helsinge 3200 Helsinge	171 m²	601 m	14-05-2025	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu