Pinuslunden 1

Villa · 194 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.724 kr/m².4.588.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPinuslunden gns: 27.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²+10,90 pct.
3Vores vurdering5.219.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,98 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 5.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.219.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte5.380.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2002Bygget
2001jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinuslunden 4 3200 Helsinge	179 m²	46 m	05-07-2025	4.635.000 kr.	25.894 kr./m²
Pinuslunden 9 3200 Helsinge	131 m²	112 m	05-05-2025	3.660.000 kr.	27.939 kr./m²
Pinusvej 15 3200 Helsinge	196 m²	64 m	11-07-2026	4.100.000 kr.	20.918 kr./m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	309 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Ammendrupvej 60 3200 Helsinge	193 m²	534 m	03-05-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Ammendrup Park 156, Helsinge 3200 Helsinge	191 m²	462 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	24.346 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 19 3200 Helsinge	188 m²	411 m	01-04-2026	5.595.000 kr.	29.761 kr./m²
Kirkebådsvej 17, Ammendrup 3200 Helsinge	191 m²	666 m	03-01-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Ammendrup Park 102, Helsinge 3200 Helsinge	197 m²	701 m	24-01-2025	5.400.000 kr.	27.411 kr./m²
Ammendrup Park 183, Helsinge 3200 Helsinge	200 m²	729 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu