Menu
For mæglere Log ind
Stenløkkevej 30, Nislev
F

Prisvurdering · 5450 Otterup

Stenløkkevej 30, Nislev

Villa · 255 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 3.716 m², 10 værelser, opført i 1925, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
3716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
742.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.623 kr/m².2.515.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenløkkevej gns: 14.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 10.684 kr/m²+33,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.342.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,86 pct. siden jul. 2018
573k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.300.000 kr.I dag · vores estimat2.342.685 kr.Markedet · 19921.098.030 kr.Markedet · 19931.010.055 kr.Markedet · 1994882.300 kr.Markedet · 19951.116.135 kr.Markedet · 19961.295.910 kr.Markedet · 19971.347.675 kr.Markedet · 19981.065.135 kr.Markedet · 19991.524.645 kr.Markedet · 20001.143.420 kr.Markedet · 20011.500.675 kr.Markedet · 20021.856.655 kr.Markedet · 20031.708.755 kr.Markedet · 20041.646.535 kr.Markedet · 20051.979.310 kr.Markedet · 20061.788.570 kr.Markedet · 20072.319.225 kr.Markedet · 20082.649.960 kr.Markedet · 20092.264.910 kr.Markedet · 2010825.690 kr.Markedet · 20111.867.620 kr.Markedet · 20122.101.455 kr.Markedet · 20131.901.280 kr.Markedet · 20141.441.005 kr.Markedet · 20151.227.060 kr.Markedet · 20161.766.385 kr.Markedet · 20172.167.500 kr.Markedet · 20181.986.705 kr.Markedet · 20191.432.590 kr.Markedet · 20202.868.750 kr.Markedet · 20212.832.030 kr.Markedet · 20223.238.245 kr.Markedet · 20232.839.170 kr.Markedet · 20242.873.595 kr.Markedet · 20252.819.280 kr.Markedet · 20262.720.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.342.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 5, Otterup
5450 Otterup		249 m²528 m22-12-20233.695.000 kr.14.839 kr./m²
Hegnet 25, Otterup
5450 Otterup		245 m²545 m06-03-20261.650.000 kr.6.735 kr./m²
Horseløkken 7
5450 Otterup		219 m²469 m19-07-20263.350.000 kr.15.297 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup
5450 Otterup		251 m²1,6 km23-06-20253.862.500 kr.15.388 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup
5450 Otterup		210 m²476 m21-11-20252.100.000 kr.10.000 kr./m²
Hegnet 28, Otterup
5450 Otterup		210 m²570 m30-09-20252.250.000 kr.10.714 kr./m²
Plantagevej 30, Otterup
5450 Otterup		199 m²616 m24-10-20231.600.000 kr.8.040 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup
5450 Otterup		195 m²571 m27-08-20261.340.000 kr.6.872 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup
5450 Otterup		195 m²578 m08-05-20251.905.000 kr.9.769 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup
5450 Otterup		183 m²294 m06-10-20253.400.000 kr.18.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden