Prisvurdering · 5450 Otterup

Nørregade 9

Villa · 84 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.157 kr/m².1.192.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.025.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,84 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1995 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Ejerskifte460.000 kr.
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	829 m	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Nørregade 51, Otterup 5450 Otterup	110 m²	543 m	28-05-2024	1.070.000 kr.	9.727 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	489 m	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	418 m	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Enghavevej 3, Otterup 5450 Otterup	100 m²	67 m	17-01-2024	985.000 kr.	9.850 kr./m²
Enghavevej 3A, Otterup 5450 Otterup	100 m²	69 m	17-01-2024	985.000 kr.	9.850 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	601 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	564 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	687 m	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	148 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu