Prisvurdering · 5450 Otterup

Fresiavænget 12, Otterup

Villa · 131 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Udbydes aktuelt til 1.890.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.591 kr/m² × 131 m².1.518.421 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.538.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.890.000 kr / Estimat: 1.438.292 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,18 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1992 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	150 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	153 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	105 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup 5450 Otterup	130 m²	203 m	23-09-2024	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	56 m	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²
Pileurten 7, Otterup 5450 Otterup	133 m²	210 m	17-09-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Nykæret 9, Otterup 5450 Otterup	130 m²	457 m	22-05-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	410 m	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	237 m	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup 5450 Otterup	137 m²	327 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu