Pilesvinget 49

Villa · 223 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.279 kr/m².9.319.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilesvinget gns: 69.106 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 61.961 kr/m²+11,50 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.661.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,88 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2026 · Alm. Salg: 14.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.661.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
1999Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilesvinget 29 2700 Brønshøj	184 m²	253 m	25-10-2023	10.450.000 kr.	56.793 kr./m²
Pilesvinget 9 2700 Brønshøj	115 m²	426 m	31-08-2025	10.100.000 kr.	87.826 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	211 m²	349 m	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.725 kr./m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	242 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Karlslundevej 8 2700 Brønshøj	237 m²	982 m	02-06-2024	4.495.000 kr.	18.966 kr./m²
Fuglsang Allé 63 2700 Brønshøj	225 m²	1,6 km	06-06-2024	9.200.000 kr.	40.889 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	690 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	590 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	1,1 km	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	40 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu