Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kabbelejevej 20A, 1.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.405 kr/m².3.735.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKabbelejevej gns: 38.469 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.835 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.365.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,30 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.365.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbelejevej 20A, st. 2700 Brønshøj	109 m²	0 m	26-05-2026	8.700.000 kr.	79.817 kr./m²
Kabbelejevej 13, 1. tv 2700 Brønshøj	104 m²	105 m	07-12-2023	4.410.000 kr.	42.404 kr./m²
Kabbelejevej 1, 2. tv 2700 Brønshøj	104 m²	137 m	14-02-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Kabbelejevej 16C 2700 Brønshøj	102 m²	38 m	13-01-2025	4.795.000 kr.	47.010 kr./m²
Kabbelejevej 16B, 1. 3 2700 Brønshøj	97 m²	36 m	04-03-2025	4.503.000 kr.	46.423 kr./m²
Kabbelejevej 5, 2. tv 2700 Brønshøj	71 m²	118 m	13-12-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Kabbelejevej 29, 2. tv 2700 Brønshøj	67 m²	52 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Kabbelejevej 29, 2. th 2700 Brønshøj	67 m²	52 m	28-02-2024	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Kabbelejevej 3, 1. th 2700 Brønshøj	66 m²	123 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	33.258 kr./m²
Kabbelejevej 31, 2. tv 2700 Brønshøj	65 m²	73 m	12-02-2026	2.900.000 kr.	44.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu